Vsebina Uradnega lista

Uradni list RS, št. 55/2025 z dne 18. 7. 2025

2247. Sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko Ograde v Stari vasi pri Postojni, stran 6310.

Na podlagi tretjega odstavka 119. člena v povezavi s prvim odstavkom 129. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3, Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25 – odl. US) ter 30. člena Statuta Občine Postojna (Uradni list RS, 58/22 – UPB1 in 41/25) je župan Občine Postojna sprejel

S K L E P

o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko Ograde v Stari vasi pri Postojni

1. člen

(predmet sklepa)

(1) S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Ograde v Stari vasi pri Postojni (v nadaljevanju: OPPN).

(2) V času priprave pobude za izdelavo OPPN je bilo v uporabi ime »Na Trati« – pod tem imenom je bilo pridobljeno mnenje o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja iz drugega odstavka 128. člena ZUreP-3. V nadaljevanju postopka se namesto tega uporablja ledinsko ime »Ograde«.

2. člen

(območje načrtovanja)

(1) Območje OPPN se nahaja ob naselju Stara vas v Občini Postojna in obsega zemljišča in dele zemljišč parc. št.: 786, 792, 793, 794/1 (del), 795 (del), 801, 802, 803, 804/4, 804/5, 804/6, 804/7, 805, 806, 809/1, 809/2, 809/3, 809/4, 821/11 (del), 894/1 (del), 894/2, 897 (del), 903/1, 903/2, 906/1, 907/1, 908/1, 911/9, 911/10 (del), vse k. o. 2489 Stara vas.

(2) Območje ureja Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Postojna (Uradni list RS, št. 84/10, 90/10, 110/10, 105/11, 79/12, 80/12, 102/12, 14/13, 58/13, 15/15, 27/16, 9/17, 27/18, 48/18, 3/19, 45/19 – LP1, 64/19 – LP2, 74/21 – LP3, 108/21 – LP4, 108/21 – LP5, 161/21 – LP6 in 106/24 – TP), v nadaljevanju: OPN Postojna.

(3) Obravnavano območje sodi med stavbna zemljišča in se glede na OPN Postojna nahaja v dveh enotah urejanja prostora (v nadaljevanju: EUP) s podrobno namensko rabo SS-e2 – stanovanjske površine z dejavnostmi – enodružinska gradnja:

– PO-089 (celotna površina EUP) in

– PO-091 (del površine EUP).

(4) V postopku priprave OPPN je možna sprememba obsega območja kot posledica upoštevanja mnenj nosilcev urejanja prostora in drugih udeležencev v postopku ali na podlagi spremenjenega parcelnega stanja. Območje načrtovanja ali predlagana ureditev se lahko tekom postopka priprave OPPN spremenita tudi zaradi bolj celovite urbanistične, funkcionalne ali prometne ureditve obravnavanega območja ali zaradi ustreznejše ureditve gospodarske javne infrastrukture.

3. člen

(predmet načrtovanja)

Predmet OPPN je določitev regulacije in podrobnih prostorskih izvedbenih pogojev za novo stanovanjsko pozidavo. Načrtuje se stanovanjska gradnja manjšega merila v prostostoječi točkovni pozidavi vključno s potrebnimi infrastrukturnimi ureditvami.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne podlage se pridobijo v skladu z določili ZUreP-3 in spremljajočimi predpisi, pri čemer se poleg veljavne zakonodaje upošteva:

– razvojne potrebe občine in izkazan investicijski interes;

– prikaz stanja prostora, podatke iz javno dostopnih evidenc, geodetski načrt in stanje na terenu;

– že izdelane strokovne podlage in druga gradiva, ki so relevantni za območje in vsebino obdelave ter nove strokovne podlage, izdelane namensko za potrebe priprave OPPN;

– splošne smernice, usmeritve in mnenja nosilcev urejanja prostora;

– usmeritve, predloge in pripombe zainteresirane javnosti;

– druga dostopna strokovna gradiva.

5. člen

(vrsta postopka)

OPPN se pripravi in sprejme po rednem postopku, skladno s prvim odstavkom 129. člena ZUreP-3 ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave in sprejetja občinskega prostorskega načrta.

6. člen

(roki za pripravo OPPN in posameznih faz postopka)

(1) Minimalni okvirni roki posameznih faz priprave in sprejema OPPN:

Faza	Rok
1. pridobitev smernic in potreb nosilcev urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP), priprava strokovnih podlag in pridobitev identifikacijske številke	dva meseca po uveljavitvi tega sklepa
2. priprava osnutka OPPN, pridobitev mnenj NUP k osnutku OPPN	tri mesece po pridobitvi smernic nosilcev urejanja prostora
3. priprava elaborata ekonomike in dopolnjenega osnutka OPPN	tri mesece po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora k osnutku OPPN
4. obravnava dopolnjenega osnutka OPPN na občinskem svetu, javna razgrnitev in javna obravnava, priprava stališč do pripomb	dva meseca po pripravi dopolnjenega osnutka OPPN
5. priprava predloga OPPN, uskladitev elaborata ekonomike, pridobitev dopolnjenih mnenj NUP k predlogu OPPN	štiri mesece po končani javni razgrnitvi dopolnjenega osnutka OPPN
6. priprava in druga obravnava usklajenega predloga OPPN na občinskem svetu z namenom njegovega sprejema, sprejem, objava in uveljavitev OPPN	tri mesece po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora k predlogu OPPN

(2) Ob upoštevanju minimalnih okvirnih rokov je sprejem OPPN predviden v 17 mesecih od uveljavitve tega sklepa. Dejanski roki posamezne faze postopka so odvisni od: zahtevnosti posega, vsebine smernic, mnenj, števila podanih pripomb in predlogov v okviru javne razgrnitve, uskladitve interesov, razpoložljivosti sklicanih sej občinskega sveta ter nepredvidenih okoliščin.

7. člen

(nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj)

(1) Državni nosilci urejanja prostora:

– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana;

– Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana;

– Ministrstvo za okolje, podnebje in energetiko, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana;

– Ministrstvo za infrastrukturo, Tržaška cesta 19, 1535 Ljubljana;

– Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana;

– Ministrstvo za zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana;

(2) Lokalni in drugi nosilci urejanja prostora:

– Elektro Primorska, d.d. Erjavčeva ulica 22, 5000 Nova Gorica;

– Publikus d.o.o., Vodovodna cesta 97, 1000 Ljubljana;

– Kovod Postojna, d.o.o., Jeršice 3, 6230 Postojna;

– Občina Postojna, Ljubljanska cesta 4, 6230 Postojna.

(3) V postopek se lahko naknadno vključi tudi druge nosilce urejanja prostora ter ostale organe in organizacije, ki niso našteti v tem členu, v kolikor se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.

8. člen

(načrt vključevanja javnosti)

(1) Občina Postojna seznani javnost glede začetka priprave OPPN z objavo tega sklepa, mnenja Zavoda RS za varstvo narave (ZRSVN) o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja ter gradiva iz podane pobude investitorja na spletni strani Občine Postojna.

(2) Pred začetkom postopka je bilo skladno s prvim odstavkom 119. člena ZUreP-3 izvedeno vključevanje javnosti glede potreb v prostoru.

(3) Javnost bo vključena v pripravo OPPN:

– zainteresirani javnosti bo omogočena predložitev predlogov in usmeritev v okviru usklajevanja interesov v času priprave predloga osnutka glede na drugi odstavek 121. člena ZUreP-3, na način poizvedb in neposredne komunikacije z lokalnim prebivalstvom;

– v času javne razgrnitve in javne obravnave dopolnjenega osnutka OPPN, v času trajanja najmanj 30 dni, bo imela javnost možnost dajanja pripomb in predlogov skladno s petim odstavkom 122. člena ZUreP-3. Javnost bo s krajem in časom javne razgrnitve in javne obravnave, načinom dajanja pripomb in rokov za njihovo podajanje seznanjena preko javnega naznanila o javni razgrnitvi;

– tekom celotnega postopka priprave OPPN bodo gradiva posamezne faze objavljena na spletni strani občine, in sicer se na spletni strani občine objavi najmanj: sklep o pripravi OPPN, osnutek OPPN, javno naznanilo o javni razgrnitvi in obravnavi dopolnjenega osnutka, dopolnjen osnutek OPPN, stališča do pripomb in predlogov javnosti, predlog OPPN in veljaven odlok o OPPN;

– sprejeti odlok bo objavljen v Uradnem listu Republike Slovenije, na spletni strani občine in v prostorskem informacijskem sistemu.

9. člen

(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)

(1) Za pripravo OPPN se pred izdelavo osnutka izdela strokovne podlage:

– prikaz stanja prostora;

– certificiran geodetski načrt območja OPPN;

– urbanistično-prometna preveritev celotnega območja EUP PO-089 in PO-091, z namenom dopuščanja navezave in možnosti kasnejše aktivacije zalednega območja, pri čemer se smiselno upošteva, da bo komunalna infrastruktura potekala znotraj omrežja javnih cest;

– idejna urbanistično-prometna zasnova območja obdelave OPPN z namenom preveritve zazidave in regulacije gradbenih parcel ter priključevanja na GJI;

(2) Skladno z določili 121. člena OPN Postojna se strokovne podlage izdelajo za celotno območje EUP, obseg posamezne strokovne podlage pa se tekom postopka določi glede na načelo ekonomičnosti in namen izdelave strokovne podlage. Posamezne strokovne podlage s področja urbanizma, arhitekture, prometa in zasnove GJI se lahko združi v eno strokovno podlago ali se jih izdela ločeno.

(3) Upošteva se že izdelana strokovna podlaga: Prometna študija ob pozidavi območja Stara vas – Goričica z idejno rešitvijo primarnega omrežja cestnih povezav, Elaborat št. PR690-STU-P, oktober 2024, Provia d.o.o..

(4) Skladno z 68. členom ZUreP-3 se izdela elaborat ekonomike.

(5) V postopku priprave OPPN se na podlagi zahtev nosilcev urejanja prostora lahko določi izdelava dodatnih strokovnih podlag.

10. člen

(celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja)

V postopku priprave OPPN se celovita presoja vplivov na okolje ne izvede. Na podlagi 128. člena ZUreP-3 in mnenja Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave št. 3563-0350/2023-2 z dne 20. 7. 2023 v postopku priprave OPPN ni potrebno izvesti celovite presoje vplivov na okolje oziroma presoje sprejemljivosti vpliva plana na varovana območja narave.

11. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem postopka priprave OPPN)

(1) Finančna sredstva za pripravo in izdelavo OPPN zagotovi pobudnik OPPN.

(2) Medsebojne obveznosti udeležencev pri pripravi prostorskega akta se določijo v pogodbi o medsebojnih obveznostih med pripravljavcem, izdelovalcem in investitorjem oziroma pobudnikom OPPN.

12. člen

(objava in uveljavitev)

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, prostorskem informacijskem sistemu (PIS) in na spletni strani Občine Postojna. Sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Št. 3505-6/2022-56

Postojna, dne 1. julija 2025

Župan

Občine Postojna

Igor Marentič

Glasilo Uradni list RS

Uradni list RS, št. 55/2025 z dne 18. 7. 2025