Vsebina Uradnega lista

Uradni list RS, št. 78/2025 z dne 10. 10. 2025

2761. Sklep o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta Calcit za del EUP KA-186 in del KA-35, stran 8511.

Na podlagi 129. in 130. člena in v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora, ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O), 33. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) ter 31. člena Statuta Občine Kamnik (Uradni list RS, št. 50/15, 20/17 in 61/19) je župan Občine Kamnik dne 24. 9. 2025 sprejel

S K L E P

o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta Calcit za del EUP KA-186 in del KA-35

1. člen

(splošno)

(1) S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Calcit za del EUP KA-186 in del KA-35 (v nadaljnjem besedilu: OPPN).

(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, v nadaljevanju ZUreP-3) in veljavni podzakonski predpisi.

2. člen

(območje in predmet OPPN)

(1) Območje OPPN je v naselju Kamnik, v Občini Kamnik. Velikost območja je 0,67 ha. OPPN obravnava zemljišča s parc. št. 133/1, 133/2, 134/1 in 134/2 vse k.o. 1898 Mekinje.

(2) Na območju OPPN je evidentirana naravna vrednota Nevljica (ID: 4568). Evidentirana je enota kulturne dediščine, in sicer vrtnoarhitekturna dediščina Kamnik – Keršmančev park (EID: 1-11959). Zahodni rob območja OPPN sega v priobalni pas Kamniške Bistrice, ki je kategorizirana kot vodotok 1. reda, južni rob območja OPPN pa sega v priobalni pas Nevljice, ki je kategorizirana kot vodotok 2. reda. Večji del območja OPPN na zahodni in južni strani je opredeljen kot območje razreda majhne poplavne nevarnosti, manjša dela območja pa sta opredeljena kot območje razreda srednje in preostale poplavne nevarnosti.

(3) Vzhodni del območja OPPN je v skladu z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu Občine Kamnik (Uradni list RS, št. 86/15, 70/17, 163/21 in 95/24, v nadaljevanju OPN) zajema del enote urejanja prostora (v nadaljnjem besedilu: EUP) KA-186 in je definiran kot stavbno zemljišče, po podrobnejši namenski rabi prostora opredeljeno kot druga območja centralnih dejavnosti (CD). Zemljišče na zahodnem delu območja OPPN zajema del EUP KA-35 in je opredeljeno kot stavbno zemljišče, po podrobnejši namenski rabi druge urejene zelene površine (ZD). Skladno z določbami OPN je treba, v primeru spremembe namembnosti obstoječih objektov in gradnje novih manj zahtevnih in zahtevnih objektov, za EUP KA-186 izdelati OPPN. Pri izdelavi OPPN je treba pri načrtovanju prostorskih rešitev vključiti tudi zelene površine ob Kamniški Bistrici v enoti KA-35, in sicer v delu, ki meji na enoto urejanja KA-186.

(4) Meja območja OPPN se natančneje določi v fazi osnutka OPPN in se po potrebi lahko še spremeni zaradi usklajevanj v samem postopku priprave OPPN, upoštevajoč OPN.

(5) Z OPPN je načrtovana gradnja poslovne stavbe ter določitev zasnove prometnega in ostalega infrastrukturnega omrežja, ki je potrebno za funkcioniranje stavbe.

(6) Ta OPPN se bo vodil v zbirki prostorskih aktov pod identifikacijsko številko 6290.

3. člen

(način pridobitve strokovne rešitve)

(1) Za območje OPPN je Občina Kamnik v juliju 2023 prejela prvo pobudo za pričetek postopka izdelave OPPN, v juliju 2025 pa novo, dopolnjeno pobudo, z idejno rešitvijo ureditve območja OPPN.

(2) Dodatne strokovne rešitve za OPPN se po potrebi pridobijo na podlagi prikaza stanja prostora, izdelanih strokovnih podlag, OPN, investicijske namere pobudnika, upoštevajoč smernice in usmeritve za načrtovanje oziroma mnenja nosilcev urejanja prostora.

(3) Nosilci urejanja prostora konkretizirajo zahteve predpisov in usmeritev razvojnih dokumentov s svojega delovnega področja za dela EUP KA-186 in KA-35 tako, da vsebujejo vse podatke, ki so v njihovi pristojnosti in so potrebni za pripravo ter jih je možno upoštevati pri izdelavi OPPN.

4. člen

(vrsta postopka)

(1) Postopek priprave, izdelave in sprejema OPPN poteka v skladu s 129. in 130. členom ZUreP-3 (spreminjanje prostorskih izvedbenih pogojev, brez spreminjanja namenske rabe), v povezavi s 119.–124. členom ZUreP-3.

(2) Na podlagi 130. člena ZUreP-3 se znotraj območja OPPN spreminjajo prostorski izvedbeni pogoji, in sicer:

– v EUP KA-186 se dopusti faktor zazidanosti, ki je večji od FZ = 0,35, na račun nižje višine načrtovane stavbe;

– v EUP KA-35 se dopusti postavitev manjšega paviljona z barom in pokrito zunanjo teraso za družabne dogodke kot programsko dopolnitev zelene povezovalne osi ob Kamniški Bistrici.

(3) Sprememba prostorskih izvedbenih pogojev brez predhodne spremembe OPN iz prvega odstavka tega člena je usklajena s cilji prostorskega razvoja občine, pravnimi režimi in varstvenimi usmeritvami. Pri predlagani spremembi prostorskih izvedbenih pogojev ne gre za spreminjanje namenske rabe.

5. člen

(roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz ter obveznosti udeležencev v postopku)

(1) Ob upoštevanju minimalnih okvirnih rokov je sprejem OPPN predviden v 24 mesecih od uveljavitve tega sklepa.

(2) Minimalni okvirni roki posameznih faz priprave in rok za sprejem OPPN:

Faza	Rok
1. osnutek OPPN	3 mesece po objavi sklepa
2. dopolnjeni osnutek OPPN	6 mesecev po pripravi osnutka
3. obravnava in sprejem dopolnjenega osnutka OPPN na Občinskem svetu Občine Kamnik, javna razgrnitev, javna obravnava ter priprava stališč do pripomb	4 mesece po pripravi dopolnjenega osnutka
4. predlog OPPN	4 mesece po sprejemu dopolnjenega osnutka na Občinskem svetu Občine Kamnik
5. obravnava in sprejem usklajenega predloga OPPN na Občinskem svetu Občine Kamnik, objava ter uveljavitev OPPN	4 mesece po pripravi predloga

(3) Navedene faze in roki predstavljajo oceno. Predviden rok sprejema je odvisen od odzivnosti in zahtev nosilcev urejanja prostora, oziroma od vseh sodelujočih v postopku izdelave OPPN, od obsega usklajevanj, od dinamike sklicev sej občinskega sveta ter od obsega in vsebine pripomb v času javne razgrnitve.

6. člen

(nosilci urejanja prostora)

(1) Pri pripravi OPPN morajo s svojimi podrobnejšimi usmeritvami pred izdelavo osnutka in mnenji k osnutku in predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci v postopku:

1. Ministrstvo za naravne vire in prostor (vode, ogrožena območja),

2. Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo (okolje, podnebne spremembe, trajnostna mobilnost),

3. Ministrstvo za kulturo (kulturna dediščina),

4. Ministrstvo za obrambo (obramba, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami),

5. Ministrstvo za zdravje (javno zdravje),

6. Ministrstvo za digitalno preobrazbo (javna komunikacijska omrežja),

7. Ministrstvo za infrastrukturo (javne ceste),

8. Komunalno podjetje Kamnik, d.o.o. (kanalizacija, vodovod),

9. Elektro Ljubljana d.d., DE Ljubljana okolica,

10. Adriaplin d.o.o.,

11. Občina Kamnik (področje javnih cest in gospodarske javne infrastrukture),

12. Publikus gospodarjenje z odpadki d.o.o. (odvoz in ravnanje z odpadki),

13. Telekom Slovenije d.d., Dostopovna omrežja, Operativa, TKO osrednja Slovenija (elektronske komunikacije),

14. Gratel d.o.o. (elektronske komunikacije).

(2) V postopek priprave OPPN se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.

(3) Nosilci urejanja prostora morajo v skladu s 121. in 123. členom ZUreP-3 podati smernice/usmeritve in mnenja k osnutku in predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema poziva. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne podajo mnenja, se šteje, da nimajo pripomb na osnutek oziroma predlog OPPN.

7. člen

(vključevanje javnosti)

(1) Izdelovalec OPPN je s prejeto pobudo za pričetek postopka izdelave OPPN seznanil lastnike zemljišč v območju EUP KA-186 in delu EUP KA-35, ki meji na EUP KA-186 ter jih pozoval k oddaji morebitnih lastnih investicijskih namer v območju OPPN Občini Kamnik.

(2) Občina Kamnik seznani javnost s pričetkom postopka priprave OPPN z objavo tega sklepa na svoji spletni strani in v Uradnem listu RS.

(3) V postopku izdelave OPPN se v okviru sodelovanja javnosti, v skladu z veljavno zakonodajo, izvede 30-dnevna javna razgrnitev, v času katere se izvede javna obravnava prostorskega akta. Na javni razgrnitvi je možno podati pripombe in predloge na javno objavljen dopolnjen osnutek OPPN.

(4) Občina Kamnik prouči predlog stališč glede upoštevanja pripomb javnosti, ki ga pripravi izdelovalec OPPN. Sklep o potrditvi stališč, skupaj s stališči in predlogom OPPN, Občina Kamnik objavi na svoji spletni strani.

(5) Občinski svet Občine Kamnik sprejme OPPN z odlokom, ki se objavi v Uradnem listu RS.

8. člen

(seznam podatkov in strokovnih podlag)

(1) Za pripravo OPPN mora pobudnik zagotoviti pripravo vseh podatkov in strokovnih podlag, za katere bo v postopku ugotovljeno, da jih je treba pripraviti.

(2) Seznam podatkov vodi Občina Kamnik, Oddelek za urejanje prostora.

9. člen

(celovita presoja vplivov na okolje)

(1) Za pripravo OPPN je bilo, na podlagi drugega odstavka 128. člena ZUreP-3, od Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave pridobljeno mnenje o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja (št. 3563-0300/2025-2 z dne 18. 7. 2025), v katerem je bilo ugotovljeno, da območje OPPN in/ali njegov daljinski vpliv leži izven posebnega varstvenega območja (Natura 2000) in zavarovanega območja ter da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.

(2) Skladno s tretjim odstavkom 128. člena ZUreP-3 občina ugotavlja, da izvedba celovite presoje vplivov na okolje ni potrebna, ker:

a) ni potrebno izvesti presoje sprejemljivosti na varovana območja (skladno s prvim odstavkom tega člena),

b) se OPPN ne pripravlja na podlagi občinskih prostorskih strateških aktov, sprejetih na podlagi ZUN in Zakona o urejanju prostora (Uradni list SRS, št. 18/84, 15/89, Uradni list RS, št. 23/02 – odl. US in 110/02 – ZUreP-1),

c) ne gre za OPPN s spremembo namenske rabe prostora.

(3) Skladno s četrtim odstavkom 128. člena ZUreP-3 pristojnega ministrstva v konkretnem primeru ni potrebno zaprositi za mnenje o obveznosti celovite presoje vplivov na okolje, saj se z OPPN načrtujejo prostorske ureditve, ki so bile celovito presojane že pri pripravi OPN in ne gre za ureditve:

a) ki bi bile poseg v okolje, za katerega je treba izvesti presojo vplivov na okolje, v skladu s predpisi, ki urejajo varstvo okolja,

b) za katere je zahtevana presoja sprejemljivosti na varovana območja ali

c) ki bi lahko pomembneje vplivale na okolje.

(4) Skladno s prvim odstavkom 128. člena ZUreP-3 in z ugotovitvami v prejšnjih odstavkih tega člena se celovita presoja vplivov na okolje za predmetni OPPN ne izvede.

10. člen

(obveznosti glede financiranja OPPN)

Pobudnik priprave prostorskega akta je CALCIT d.o.o., ki bo zagotovil finančna sredstva za pripravo prostorskega akta in izdelavo potrebnih strokovnih podlag.

11. člen

(začetek veljavnosti sklepa)

Sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine Kamnik ter začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Št. 3500-0013/2023

Kamnik, dne 24. septembra 2025

Župan

Občine Kamnik

Matej Slapar

Glasilo Uradni list RS

Uradni list RS, št. 78/2025 z dne 10. 10. 2025