Vsebina Uradnega lista

Uradni list RS, št. 78/2025 z dne 10. 10. 2025

2758. Sklep o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje gospodarske cone Povžane – sever, stran 8507.

Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. in 128. členom Zakona o urejanju prostora, (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE in 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25 – odl. US; v nadaljevanju: ZUreP-3) ter 29. člena Statuta Občine Hrpelje - Kozina (Uradni list RS, št. 51/15) je županja Občine Hrpelje - Kozina sprejela

S K L E P

o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje gospodarske cone Povžane – sever

1. člen

(predmet in vsebina sklepa)

S tem sklepom se začne postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje gospodarske cone Povžane – sever (v nadaljevanju: OPPN). S tem sklepom se potrdi izhodišča za pripravo OPPN, ki jih je pod št. 2024-044-OPPN, februar 2025, dopolnitev februar maj 2025 pripravil arhitekturni biro AUO V prostoru d.o.o..

Sklep o začetku priprave OPPN obsega:

– oceno stanja in razloge za pripravo OPPN,

– pravno podlago za pripravo OPPN in vrsta postopka,

– opis območja OPPN in program,

– način pridobitve strokovnih rešitev,

– seznam nosilcev urejanja prostora,

– roki za pripravo OPPN ter njegovih posameznih faz,

– navedbo ali se bo v postopku izvedla celovita presoja vplivov na okolje oziroma sprejemljivosti na varovana območja ter

– obveznosti financiranja.

2. člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)

Občina Hrpelje - Kozina je leta 2018 sprejela Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Hrpelje - Kozina (Uradni list RS, št. 2/18, 64/19, 77/19, 63/20, 91/20, 90/21, 161/21, 199/21, 39/23, 118/23, 113/24; v nadaljevanju: OPN Hrpelje - Kozina). Območje OPPN je z njim opredeljeno kot severni del enote urejanja prostora z oznako EUP BA-5 s podrobnejšo namensko rabo prostora (v nadaljevanju: PNRP) območja proizvodnih dejavnosti z grafično oznako IG in določeno obveznostjo izvedbe občinskega podrobnega prostorskega načrta.

Razlog za pripravo OPPN je priprava prostorskega izvedbenega akta, ki bo določil lokacijske pogoje za realizacijo gospodarske cone.

3. člen

(pravna podlaga za pripravo OPPN in vrsta postopka)

Pravno podlago za pripravo OPPN predstavljata ZUreP-3 in OPN Hrpelje - Kozina.

Postopek priprave in sprejema občinskega podrobnega prostorskega načrta se izvede po rednem postopku v skladu s 128. in 129. členom ZUreP-3 v povezavi s 119. do 124. členom ZUreP-3.

4. člen

(opis območja OPPN in program)

Območje OPPN obsega cca 1,9 ha, in sicer:

– zemljišča s parc. št.: 203/1 (del), 205, 208, 209/1, 209/2, 209/3, 210/1, 210/2, 211/2, 213, 316 in 3100 (del), vse k.o. Materija (2559);

– severno polovico EUP z oznako EUP BA-5 s PNRP območja proizvodnih dejavnosti z grafično oznako IG.

Območje OPPN predstavlja rob uravnanega podolja, ki se proti severovzhodu rahlo vzpenja. Območje leži na nadmorski višini med 535 m in 540 metri nadmorske višine in je po podatkih dejanske rabe pozidano zemljišče.

Območje OPPN se nahaja v bližini:

– naselja Povžane, ki se nahaja jugozahodno od GC Povžane in naselja Bač pri Materiji, ki se nahaja severozahodno od GC Povžane,

– stanovanjske stavbe ob glavni cesti, ločene od naselja,

– 20 kV prostozračnega srednjenapetostnega elektroenergetskega daljnovoda,

– glavne ceste I. reda Obrov–Kozina (0354) na jugozahodni strani območja,

– suhe doline Odolina na severu območja.

Območje OPPN GC je omejeno z:

– območjem zemljišč s stavbami podjetja ATech elektronika d.o.o., ki se nahaja znotraj GC Povžane izven območja OPPN,

– nekategorizirano dostopno asfaltirano potjo na severozahodu območja, katerega zemljišče je v lasti Občine Hrpelje - Kozina,

– pretežno gozdnimi površinami s številnimi vrtačami na severovzhodni strani,

– 20 kV prostozračnim srednjenapetostnim elektroenergetskim daljnovodom na severni strani območja,

– kmetijskimi površinami (trajnimi travniki) na zahodni in vzhodni strani območja.

OPPN bo določil lokacijske pogoje za realizacijo gospodarske cone, ki bo obsegala:

– novogradnjo stavb in drugih objektov za potrebe obrtnih, trgovskih in poslovnih dejavnosti ter prometa in skladiščenja;

– novogradnjo komunalne opreme (javno cestno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje) in druge gospodarske javne infrastrukture (elektroenergetsko in plinovodno, telekomunikacijsko in optično omrežje ipd.).

V gospodarsko cono se ne bo umeščalo proizvodnih objektov zaradi upoštevanja določil Uredbe o vodovarstvenem območju za telo vodonosnikov Rižane (Uradni list RS, št. 49/08, 72/12 in 69/13) za II. vodovarstveni režim.

5. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovna rešitev kot zasnova načrtovanih prostorskih ureditev se pripravi z analizami obstoječega stanja prostora (prometna dostopnost, komunalna opremljenost in stanje opreme, stanje in oblikovanost grajenih struktur in površin), pravnih režimov, razpoložljivosti gospodarske infrastrukture, drugih vsebin, potrebnih za predvideno prostorsko ureditev ali ima prostorska ureditev nanje lahko vpliv, analizo vpliva načrtovanih prostorskih ureditev na robna območja, analizo vpliva na okolje (vode), v okviru nadrejenih aktov in predpisov s področja urejanja prostora in izkazanih investicijskih namer. Strokovno rešitev zagotovi investitor prostorske ureditve. Podlago za OPPN lahko predstavljajo še druge strokovne podlage skladno z zahtevami upravljavcev posameznih sestavin prostora in infrastruktur ter geodetski načrt.

7. člen

(seznam nosilcev urejanja prostora)

Nosilci urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP), ki sodelujejo v postopku, so:

– Ministrstvo za naravne vire in prostor za prostorski razvoj, ohranjanje narave in upravljanje voda,

– Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo za okolje, podnebne spremembe, energetiko in trajnostno mobilnost,

– Ministrstvo za infrastrukturo za ceste, železnice in letalski promet,

– Ministrstvo za kulturo za kulturno dediščino,

– Ministrstvo za obrambo za obrambo in varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami in varstvo pred požarom,

– Ministrstvo za zdravje za javno zdravje,

– Ministrstvo za digitalno preobrazbo za javna komunikacijska omrežja,

– Ministrstvo za gospodarstvo, turizem in šport za državne blagovne rezerve,

– Občina Hrpelje - Kozina za področje lokalnih cest,

– Kraški vodovod Sežana d.o.o. za oskrbo s pitno vodo in odvajanje odpadnih komunalnih vod in padavinskih vod,

– Elektro Primorska d.d. za elektroenergetsko oskrbo,

– Petrol d.d. za oskrbo s plinom,

– Telekom Slovenije d.d. za elektronske komunikacije.

V postopek se vključi tudi druge nosilce urejanja prostora, če se izkaže, da ureditve posegajo v njihovo pristojnost.

6. člen

(roki za pripravo OPPN ter njegovih posameznih faz)

Roki za pripravo OPPN so:

Priprava idejne zasnove načrtovane prostorske ureditve in drugih strokovnih podlag	120 dni po uveljavitvi sklepa o pripravi OPPN
Priprava osnutka OPPN za sodelovanje z javnostjo in NUPi	30 dni od izdelave strokovnih podlag
Izvedba aktivnosti sodelovanja z javnostjo in NUP-i	30 od izdelave osnutka OPPN
Izdelava osnutka OPPN za pridobitev mnenj	20 dni od zaključenih aktivnosti sodelovanja z javnostjo in NUP-i
Pridobivanje prvih mnenj k osnutku OPPN	30 dni po pozivu za pridobitev mnenj
Priprava dopolnjenega osnutka OPPN	30 dni po pridobitvi prvih mnenj
Javna razgrnitev in javna obravnava OPPN	15 dni po pripravi dopolnjenega osnutka OPPN
Priprava stališč do pripomb iz javne razgrnitve in javne obravnave	15 dni zaključku javne razgrnitve in pridobitvi vseh pripomb
Priprava predloga OPPN	30 dni po potrditvi stališč do pripomb iz javne razgrnitve
Pridobivanje drugih mnenj k predlogu OPPN	30 dni po pozivu za pridobitev mnenj
Priprava usklajenega predloga OPPN	15 dni po pridobitvi drugih mnenj
Obravnava in sprejem OPPN na seji OS	15 dni po pripravi usklajenega predloga OPPN
Objava in uveljavitev OPPN	15 dni po objavi v uradnem glasilu

Navedeni roki so okvirni.

8. člen

(obveznost izvedbe celovita presoja vplivov na okolje oziroma sprejemljivosti na varovana območja)

V skladu s 128. členom ZUreP-3 se celovita presoja vplivov na okolje ne izvede. OPPN se namreč:

– ne pripravlja na podlagi občinskih prostorskih strateških aktov, sprejetih na podlagi ZUN in Zakona o urejanju prostora (Uradni list SRS, št. 18/84, 15/89, Uradni list RS, št. 23/02 – odl. US in 110/02 – ZUreP-1; v nadaljnjem besedilu: ZUreP) in

– ne nanaša na spremembo namenske rabe prostora.

Občina je:

– pridobila mnenja zavoda, pristojnega za ohranjanje narave, o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja št. 3563-0273/2025-3 z dne 1. 7. 2025, iz katerega izhaja, da OPPN ne bo pomembno vplival na varovana območja, zato presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti;

– presodila, da se z OPPN načrtujejo prostorske ureditve, ki so bile celovito presojane v okviru postopka celovite presoje vplivov na okolje pri pripravi OPN Hrpelje - Kozina; iz nje izhaja, da je bil predmetni plan z vidika vplivov na okolje sprejemljiv.

Občina je tudi presodila, da OPPN glede na načrtovano vsebino ne predstavlja ureditev, ki:

– bi predstavljale poseg v okolje, za katerega je treba izvesti presojo vplivov na okolje, v skladu s predpisi, ki urejajo varstvo okolja ali

– za katere je zahtevana presoja sprejemljivosti na varovana območja ali

– bi lahko pomembneje vplivale na okolje.

9. člen

(obveznosti financiranja)

Stroške za pripravo OPPN nosi investitor priprave OPPN.

10. člen

(uveljavitev sklepa o pripravi OPPN)

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije ter na spletni strani Občine Hrpelje - Kozina. Ta sklep začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.

Št. 350-4/2025-11

Hrpelje, dne 26. septembra 2025

Županja

Občine Hrpelje - Kozina

Saša Likavec Svetelšek

Glasilo Uradni list RS

Uradni list RS, št. 78/2025 z dne 10. 10. 2025