Vsebina Uradnega lista

Uradni list RS, št. 59/2025 z dne 1. 8. 2025

2340. Sklep o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) za območje IZ 18 in del IZ 28 – Valvazorjeva na Izlakah, stran 6960.

Na podlagi 119. in 129. člena Zakona o urejanju (ZUreP-3, Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU, 78/23 – ZUNPEPVE, 95/23 – ZIVOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25), 33. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) ter 28. člena Statuta Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 30/15) je župan Občine Zagorje ob Savi dne 30. 7. 2025 sprejel

S K L E P

o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) za območje IZ 18 in del IZ 28 – Valvazorjeva na Izlakah

1. člen

(Splošno)

(1) S tem sklepom se potrdijo izhodišča za pripravo OPPN za območje z oznako prostorske enote IZ 18 in del IZ 28 in namensko rabo za območja stanovanj z oznako S in se začne postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje IZ 18 in del IZ 28 – Valvazorjeva na Izlakah (v nadaljevanju OPPN).

(2) Pravne podlage za pripravo so:

– Zakon o urejanju prostora – ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU, 78/23 – ZUNPEPVE, 95/23 – ZIVOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25); v nadaljevanju (ZUreP-3),

– Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Zagorje ob Savi, št. 3500-1/2007 in št. 350-5/2014 (Uradni list RS, št. 18/15 – UPB) in Odlok o dopolnitvah Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Zagorje ob Savi št. 350-9/2016 (Uradni list RS, št. 9/17) in Sklep o tehnični posodobitvi Občinskega prostorskega načrta Občine Zagorje ob Savi, št. 350-14/2023 (Uradni list RS, št. 20/25), v nadaljevanju OPN,

– Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave OPPN (pravilnik Uradni list RS, št. 99/7 in 61/17) in ostali relevantni zakoni in predpisi.

(3) Izhodišča za pripravo OPPN-ja je izdelalo podjetje Arhitektura Polona d.o.o., Ulica španskih borcev 25, 1420 Trbovlje, v juniju 2025.

(4) OPPN se vodi pod identifikacijsko številko prostorskega akta v zbirki prostorskih aktov ID 6101.

2. člen

(Ocena stanja, razlog in izhodišča za pripravo OPPN)

(1) OPN opredeljuje ureditveno območje OPPN kot območje stavbnih zemljišč z oznako prostorske enote IZ 18 in del IZ 28in namensko rabo za območja stanovanj z oznako S.

(2) Razlog za pripravo OPPN je želja investitorja po izgradnji treh stanovanjskih objektov (dva samostojna objekta ter ena dozidava k obstoječem objektu v prostorski enoti IZ 28) in pripadajoče ureditve gospodarske infrastrukture.

(3) S sklepom o začetku priprave OPPN se določi vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag in drugih strokovnih gradiv ter postopkov, ki jih je potrebno opraviti v postopku priprave OPPN.

(4) Odlok o OPPN bo predstavljal pravno podlago za pridobitev gradbenih in drugih upravnih dovoljenj.

3. člen

(Ureditveno območje in predmet OPPN)

(1) Območje obravnave se nahaja v ureditvenem območju naselja Izlake, in sicer v enoti urejanja prostora (EUP) z oznako IZ 18 in del IZ 28, kjer je določena stanovanjska namenska raba in predpisana izdelava OPPN. Velikost območja je cca 8.700 m².

(2) Območje, ki ga obravnava ta OPPN obsega parcele:

– severni obcestni pas: parceli 774/17 in 777/7 – del, obe k. o. 1880 Kolovrat,

– regionalna državna cesta št. R2 415/1217, Izlake–Moravče, oziroma del parcele 858/1, k. o. 1880 Kolovrat,

– zahodni obcestni pas ob priključku lokalne ceste št. 4802021, in sicer del parcele 858/14, severni del parcele 774/19 in parcela 774/22, vse k. o. 1880 Kolovrat,

– južni rob obcestnega pasu zajema parcele 774/28, 774/29, 774/31, 858/15 in 858/16, vse k. o. 1880 Kolovrat,

– parcela 774/20, k. o. 1880 Kolovrat je zazidano stavbno zemljišče in parcela 774/3,2 k. o. 1880 Kolovrat nezazidano stavbno zemljišče,

– v območje je vključen del parcele št. 853/4 k.o. Kolovrat (oziroma del vodotoka Medija), ki je območje površinskih voda v lasti Republike Slovenije.

(3) Namen izdelave tega OPPN-ja je, da sledi načelom usmerjanja poselitve, da se območje podrobneje in celovito obdela z racionalno novo pozidavo, kot dopolnilno gradnjo z navezavo na obstoječe prometno in infrastrukturno omrežje. Ob tem je treba na novo definirati odnos do vodotoka Medija. Celotno obravnavano območje je nagnjeno proti vodotoku Medija. Vodotok se zažira v območje nezazidanih stavbnih zemljišč. Skrajni zahodni del območja je pozidan s stanovanjsko gradnjo. Predmet načrtovanja z OPPN je zgostitev pozidave, ureditev prometnih poti in dopolnitev komunalnega opremljanja ter določitev pogojev za racionalno gradnjo, in sicer:

– gradnji treh stanovanjskih objektov (dva samostojna objekta ter ena dozidava k obstoječem objektu v prostorski enoti IZ 28),

– gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov,

– ureditve zunanjih, prometnih in ostalih površin ter pripadajoče gospodarske infrastrukture, ki je potrebna za normalno uporabo objektov.

4. člen

(Način pridobitve strokovnih rešitev)

(1) Strokovne rešitve načrtovanih prostorskih ureditev se izdelajo v postopku izdelave OPPN ter ob upoštevanju smernic nosilcev urejanja prostora.

(2) Zagotovijo se tudi vse potrebne strokovne podlage oziroma rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine, za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave, za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom in pogoji glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro ter morebitne uskladitve teh rešitev v zvezi z izdanimi smernicami in mnenji ter drugimi zahtevami pristojnih NUP.

(3) Za potrebe priprave Izhodišč za pripravo OPPN za območje IZ 18 in del IZ 28 – Valvazorjeva na Izlakah, ki jih je izdelalo podjetje Arhitektura Polona, atelje za arhitekturno projektiranje, d.o.o., Ulica španskih borcev 25, 1420 Trbovlje, so že bile izdelane naslednje strokovne podlage:

– geodetski načrt, november 2023 in dopolnjen 2025,

– hidrološko hidravlična študija za območje OPPN IZ 18 na Izlakah, izdelovalec IZVO-R d.o.o. Ljubljana, številka elaborata N98/21, oktober 2022, novelirana november 2023 in dopolnjena 2025.

5. člen

(Vrsta postopka in okvirni roki za pripravo OPPN)

(1) Postopek priprave OPPN poteka po naslednjem okvirnem terminskem planu:

– pridobitev mnenja Zavoda za varstvo narave o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja: 30 dni od poziva (pridobljeno),

– pridobitev ID: 10 dni (pridobljeno),

– sprejem sklepa o pripravi OPPN in pridobitev identifikacijske številke prostorskega akta: 15 dni od pridobitve mnenja Zavoda za varstvo narave in pridobitvi identifikacijske številke prostorskega akta iz prejšnjih alinej,

– izdelava osnutka OPPN: 30 dni od pridobitve vseh usmeritev, predlogov, strokovnih podlag in podatkov za izdelavo osnutka,

– pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora na osnutek OPPN in drugih udeležencev v postopku: 30 dni od poziva,

– dopolnitev osnutka na podlagi mnenj iz prejšnje alineje: 30 dni od prejema vseh mnenj,

– javna razgrnitev z javno obravnavo: 30 dni od objave gradiva za javno razgrnitev in objave obvestila o javni razgrnitvi,

– priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti in uskladitev z nosilci urejanja prostora (če je potrebno): 50 dni od zaključka javne razgrnitve,

– izdelava predloga OPPN: 21 dni od potrditve stališč do pripomb in predlogov javnosti,

– pridobitev dopolnilnih mnenj nosilcev urejanja prostora (če so potrebna): 30 dni od poziva,

– priprava usklajenega predloga OPPN (če je potrebno): 20 dni od prejema zadnjega dopolnjenega mnenja,

– priprava končnih izvodov: 5 dni od objave sprejetega odloka o OPPN v uradnem glasilu.

(2) Navedene faze ter roki predstavljajo oceno in so odvisni od odzivnosti in zahtev vseh sodelujočih v postopku priprave prostorskega akta.

6. člen

(Nosilci urejanja prostora, ki predložijo smernice za načrtovanje in mnenja glede načrtovanih prostorskih ureditev)

(1) Pri pripravi OPPN morajo s smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci:

– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (za pridobitev identifikacijske številke prostorskega akta in objave v prostorskem informacijskem sistemu),

– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja srednje Save, Vojkova cesta 52, 1000 Ljubljana,

– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,

– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,

– Občina Zagorje ob Savi, Oddelek za gospodarske javne službe, Cesta 9. avgusta 5, 1410 Zagorje ob Savi,

– Elektro Ljubljana d.d., DE Trbovlje, Gimnazijska cesta 25, 1420 Trbovlje,

– Adriaplin, d.o.o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana,

– Telekom Slovenije, Lava 1, 3000 Celje,

– Telemach, d.o.o., Brnčičeva ulica 49a, 1231 Ljubljana - Črnuče.

(2) V kolikor se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v tem členu, se le-te pridobi v postopku.

7. člen

(Načrt vključevanja javnosti)

(1) Predvideno je z zakonom predpisano sodelovanje javnosti.

(2) Dopolnjen osnutek se javno objavi in razgrne za najmanj 30 dni. V tem času bo javnosti omogočeno podajanje pripomb in predlogov na objavljeno in razgrnjeno gradivo. Javnost bo s krajem in časom javne razgrnitve gradiva in javne obravnave, načinom podajanja pripomb ter rokom za njihovo podajanje, seznanjena preko objave naznanila o javni razgrnitvi na spletni strani Občine Zagorje ob Savi in na krajevno običajen način. Gradivo bo objavljeno na spletni strani Občine Zagorje ob Savi, v fizični obliki bo na ogled tudi v mansardi upravne zgradbe Občine Zagorje ob Savi.

8. člen

(Celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja)

Celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja se v postopku OPPN ne izvedeta na osnovi mnenja Zavoda RS za varstvo narave o verjetnosti pomembnejših vplivov izvedbe plana in mnenje o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti plana na naravne vrednote in biotsko raznovrstnost št. 3563-0308/2025-2 z dne 22. 7. 2025.

9. člen

(Obveznosti naročnika)

(1) Izdelavo OPPN, vključno z vsemi potrebnimi strokovnimi podlagami (geodetskim načrtom, geološko geotehnični elaborat, hidrološko hidravlično študijo, elaboratom ekonomike …) bo zagotovil in financiral pobudnik in naročnik.

(2) Naročnik mora zagotoviti ustrezna gradiva za posamezne faze izdelave in sprejema OPPN in udeležbo načrtovalca kot poročevalca na javni obravnavi in seji občinskega sveta.

10. člen

(Veljavnost sklepa)

Ta sklep se objavi na spletni strani Občine Zagorje ob Savi in v Uradnem listu Republike Slovenije. Veljati začne naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Št. 350-11/2021-19

Zagorje ob Savi, dne 30. julija 2025

Župan

Občine Zagorje ob Savi

Matjaž Švagan

Glasilo Uradni list RS

Uradni list RS, št. 59/2025 z dne 1. 8. 2025