Na podlagi 134. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24 in 109/24) ter 16. člena Statuta Občine Rogaška Slatina (Uradni list RS, št. 67/17) je Občinski svet Občine Rogaška Slatina na 23. redni seji dne 26. 3. 2025 sprejel

S tem sklepom se potrdi lokacijska preveritev z identifikacijsko številko prostorskega akta v zbirki prostorskih aktov 4619, ki se nanaša na zemljišča s parc. št. *50/1, *50/2, 372/1, 373, 374, 375, 468 in 470 k.o. Strmec (1172), skladno z Elaboratom lokacijske preveritve za določitev obsega stavbnega zemljišča na območju posamične poselitve v Občini Rogaška Slatina na parcelah št. *50/1, *50/2, 372/1, 373, 374, 375, 468 in 470, vse k.o. Strmec, ki ga je izdelalo podjetje STUDIO URBIS, prostorsko, urbanistično in krajinsko načrtovanje, d.o.o., Mariborska cesta 10, 2327 Rače, št. projekta: 2024-13-ELP, datum: avgust 2024, dop. december 2024.

(1) Z lokacijsko preveritvijo se za namen izvajanja gradnje prilagodi in določi natančna oblika ter velikost območja stavbnega zemljišča posamične poselitve z namensko rabo prostora A – površine razpršene poselitve v enoti urejanja prostora (EUP) SSF2 in sicer tako, da se preoblikuje in razširi obstoječe stavbno zemljišče. Razširitev znaša 600,00 m².

(2) Natančna oblika ter velikost območja stavbnega zemljišča je določena v Elaboratu lokacijske preveritve iz 1. člena ter priloge tega sklepa.

(1) Skladnost nameravane gradnje se preverja na podlagi tega sklepa, Elaborata lokacijske preveritve iz 1. člena tega sklepa ter na podlagi mnenj nosilcev urejanja prostora k Elaboratu lokacijske preveritve.

(2) Na območju lokacijske preveritve veljajo določila Občinskega prostorskega načrta Občine Rogaška Slatina (OPN) ter posebna določila glede prostorskih izvedbenih pogojev za EUP SSF2, ki jih določa Priloga OPN: Podrobni izvedbeni prostorski pogoji (PIPP).

(3) Območje gradnje se nahaja na erozijskem območju z zahtevnimi zaščitnimi ukrepi in delno na območju z veliko verjetnostjo pojavljanja plazov, zato je potrebno upoštevati Geomehansko poročilo, ki ga je izdelalo podjetje LAM BIRO, gradbeno projektiranje in nadzor, d.o.o., Šmartno ob Paki 134, 3327 Šmartno ob Paki, št. elaborata: GP 303-2024, datum: december 2024 in je sestavni del Elaborata lokacijske preveritve iz 1. člena tega sklepa. Iz Geomehanskega poročila sledi, je prednostno potrebno izvesti poglobitvi temeljev na spodnji strani stanovanjskega objekta. V primeru izdelave nasipov, je potrebno le te izdelati s smernicami Geomehanskega poročila. Zaradi visoke plazovitosti je predpisana izvedba strogega geomehanskega nadzora med gradbenimi aktivnostmi. Nadzor mora biti usmerjen predvsem v zagotavljanje zadostne globine in pravilne izvedbe temeljenja ter v skladnost izvedenih izkopov s smernicami Geomehanskega poročila.

(1) Občina podatek o spremenjeni obliki in velikosti stavbnih zemljišč vnese v evidenco stavbnih zemljišč, ki jo vodi občina, ob naslednjih spremembah in dopolnitvah OPN pa jo ustrezno prikaže v grafičnem prikazu namenske rabe prostora.

(2) Sklep se posreduje Upravni enoti Šmarje pri Jelšah in Ministrstvu za naravne vire in prostor.

Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.